Projet Ronda Nord II | Gérone 

• Projet de dette à Sant Feliu de Guíxols, Gérone 

• Montant Tranche B : 1.120.000 € // Durée : 15 mois // 7 mois d'intérêts minimum garantis

• 10,0% Taux d'intérêt annuel simple

• Garanties du prêt :

1. Hypothèque de premier rang sur les 28 logements qui composent le Projet. 

2. Promesse d'hypothèque sur les 28 places de parking qui composent le Projet.

3. Nantissement de premier rang sur les parts et les comptes bancaires de la SPV emprunteuse.

4. Mécanisme de balayage de trésorerie (cash-sweep) de 70% des revenus provenant des ventes de logements pour le remboursement du prêt. La seule utilisation autorisée des 30% non balayés sera la réinvestissement dans le projet, augmentant ainsi la valeur du collatéral du prêt au bénéfice des investisseurs d'Urbanitae.

5. Lettre d'engagement d'apport en capital ("Equity Commitment Letter") accordée par le promoteur.

Nous vous présentons la deuxième tranche (Tranche B) d'un prêt formalisé en juillet 2026 en faveur de DINAROSI COSTA BRAVA pour le financement partiel des coûts de construction et des coûts généraux d'une promotion résidentielle en cours de 28 logements multifamiliaux avec des places de parking réparties en deux blocs, jardin et piscine communautaire, située sur le territoire municipal de Sant Feliu de Guíxols, Gérone. Le prêt des investisseurs d'Urbanitae sera destiné à la poursuite des coûts de construction et à certains coûts généraux associés au projet.

La Tranche A a été levée en juin 2026 pour financer une partie des coûts initiaux et la poursuite des travaux et certains coûts généraux associés au projet

Le projet dispose d'une Licence de Travaux et la construction, déjà commencée et actuellement en cours, a atteint un 38% de degré d'avancement à la clôture d'août 2026, avec la structure des deux blocs pratiquement terminée, les fermetures de façade réalisées dans la majeure partie du bâtiment et la cloison intérieure déjà complétée sur deux étages.

L'actif est situé à Ronda Nord 37, dans la partie haute de la municipalité de Sant Feliu de Guíxols, dans un quartier résidentiel consolidé situé à environ 6 minutes en voiture du centre-ville et de la plage. Il s'agit d'un environnement calme et familial, avec un accès proche aux supermarchés, aux écoles et aux principales voies de connexion vers Gérone et Barcelone. De plus, les étages supérieurs du bâtiment offrent une vue sur la mer.

Sant Feliu de Guíxols est une municipalité consolidée de la Costa Brava, stratégiquement située à quelques minutes de Gérone et avec une connexion rapide à Barcelone. Elle se distingue par sa localisation côtière avec une activité résidentielle consolidée et une localisation qui combine le paysage méditerranéen avec un accès rapide aux principaux centres urbains de la région.