Nous vous présentons un nouveau projet de dette qui consiste en la recapitalisation d'un groupe de promoteurs, avec pour objectif le remboursement par la vente de deux logements de luxe situés à Marbella, Malaga. Le promoteur utilisera le capital du prêt pour l'acquisition d'un terrain dans l'urbanisation de Seghers, dans la municipalité d'Estepona, Malaga

Le promoteur de ce projet est CASAS FINTECH, une entreprise de gestion d'investissements dédiée au développement et à la promotion de biens immobiliers de luxe. CASAS FINTECH fait partie du Grupo Madre SGPS, un consortium d'investissement portugais avec une présence internationale qui possède et gère des entreprises dans les secteurs du tourisme, de l'immobilier, des soins de santé, de l'édition, des médias, des énergies renouvelables, de l'agriculture et de l'alimentation.

Il dispose d'une équipe de professionnels avec une vaste expérience dans le développement de projets, la budgétisation, la construction, l'architecture, la gestion de portefeuilles d'investissement, les ventes et le marketing. Une équipe avec toutes les compétences nécessaires pour assurer une entreprise réussie. Son équipe a une longue expérience dans la gestion des investissements immobiliers sur la Costa del Sol et combine expérience, ainsi que des connaissances techniques et en marketing et ventes pour prendre soin de chaque projet et s'adapter aux besoins de chaque utilisateur.

Le remboursement du prêt provient de la vente de deux logements de luxe, Casa Cazorla et Villa Orquídea. Ce sont deux logements promus par Casas Fintech qui sont entièrement terminés et en cours de commercialisation.

Villa Orquídea est un logement de luxe qui dispose de plus de 1.900 m² de terrain, 1.700 m² de logement construit et 600 m² de grandes terrasses. Le logement dispose de 8 chambres et 10 salles de bains. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur la mer et la montagne dans l'urbanisation El Herrojo, dans la municipalité de Benahavís, Malaga.

Casa Cazorla, est située dans la rue Sierra de Nevada, dans la municipalité de Marbella, Malaga. Le logement a une surface construite de 700 m², sur un terrain de 1.000 m². Il dispose de 5 chambres et 8 salles de bains, un jardin, une piscine et un garage.

Les investisseurs entreront dans le projet par l'intermédiaire de la concession d'un prêt en une seule tranche pour que le promoteur puisse se capitaliser pour entreprendre l'achat du terrain de Seghers à Estepona. Le prêt aura un taux fixe annuel de 13,0% et un retour minimum de 4 mois. La sortie du prêt des investisseurs se fera par la vente des logements de Villa Orquídea et Casa Cazorla.

La vente de Casa Cazorla fournit une récupération de trésorerie pour Casas Fintech de c.2.055.000 € dont la moitié est destinée au paiement des intérêts et une partie du prêt et avec la vente de Villa Orquídea ,Casas Fintech recevra une trésorerie libre de c.5.375.000 € , avec laquelle seront payés les intérêts générés par le prêt en cours et le remboursement de celui-ci.