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Valencia I Mirador Sur 

• Projet de plus-value à Albal, Valencia

• TIR préférentiel de 21.15%

• Ticket : 2.000.000 € // Délai : 48-54 mois

• 240 logements dans 3 tours à Albal, commune proche de Valencia

Nous vous présentons un nouveau projet de promotion immobilière consistant en la construction de 240 logements multifamiliaux, répartis en 3 tours, avec des typologies de 1 à 3 chambres, dans la commune d'Albal, Valencia. Les logements sont répartis en 3 tours indépendantes qui maximisent l'entrée de la lumière naturelle, permettant une optimisation des typologies avec tous les logements extérieurs.

La licence sera demandée dans les prochains mois, bien que son obtention nécessite préalablement l'approbation de la Modification Ponctuelle du Plan Général d'Albal. On estime que la licence sera obtenue dans un délai de 18 mois.

En ce qui concerne son emplacement, le terrain est situé dans la municipalité d'Albal, dans la région de l'Horta Sud, à moins de 10 kilomètres du centre de Valencia, avec des connexions directes par l'autoroute V-31 et l'A-7 (Autoroute de la Méditerranée). De plus, une nouvelle gare Renfe est en cours de développement à seulement 400 mètres du projet, qui reliera Albal au centre de Valencia en moins de 15 minutes.

Albal fait partie d'une zone métropolitaine qui dépasse les 129.000 résidents, avec des communes voisines comme Catarroja, Silla et Alfafar, ce qui en fait l'une des zones les plus densément peuplées de la ceinture métropolitaine sud de Valencia. Il s'agit d'une zone résidentielle avec un accès proche aux centres éducatifs, aux installations sportives, aux commerces et aux espaces verts.

Dans le domaine financier, le projet est structuré par un financement senior par une banque pour un montant d'environ 35 millions d'euros, incluant les montants versés à compte. Sur le plan commercial, le début de la commercialisation est prévu en octobre 2026, avec un rythme de vente estimé à 8 unités par mois pendant 30 mois, jusqu'à l'achèvement total des 240 logements.

Le gestionnaire du projet est une société du groupe ConfortHogar, un promoteur local avec beaucoup d'expérience dans le développement de nouveaux bâtiments dans la Communauté Valencienne, avec qui nous avons collaboré avec succès sur la plateforme.