***Cliquez ICI pour revoir le Webinaire "Urbanitae de près - Projet Ronda Nord", qui a eu lieu le lundi 22 juin dernier***

Projet Ronda Nord | Gérone 

• Projet de dette à Sant Feliu de Guíxols, Gérone 

• Montant de la tranche A : 1.240.000 € // Durée : 18 mois // 9 mois d'intérêts minimum garantis

• 10,0% d'intérêt annuel simple

• Garanties du prêt :

1. Hypothèque de premier rang sur les 28 logements qui composent le Projet. 

2. Promesse d'hypothèque sur les 28 places de parking qui composent le Projet.

3. Nantissement de premier rang sur les parts et les comptes bancaires de la SPV emprunteuse.

4. Mécanisme de balayage de trésorerie (cash-sweep) de 70% des revenus provenant des ventes de logements pour le remboursement du prêt. La seule utilisation autorisée des 30% non balayés sera la réinvestissement dans le projet, augmentant ainsi la valeur du collatéral du prêt au bénéfice des investisseurs d'Urbanitae.

5. Lettre d'engagement d'apport en capital ("Equity Commitment Letter") accordée par le promoteur.

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste à accorder un prêt pour financer partiellement les coûts de construction et les coûts généraux d'un projet résidentiel en cours de 28 logements multifamiliaux avec des places de parking réparties en deux blocs, un jardin et une piscine communautaire, situé sur le territoire municipal de Sant Feliu de Guíxols, Gérone, l'une des municipalités les plus importantes de la Costa Brava.

Le projet a un permis de construire et la construction, déjà commencée et actuellement en cours, a atteint un taux d'avancement de 25% à ce jour.

Le bien est situé à Ronda Nord 37, dans la partie haute de la municipalité de Sant Feliu de Guíxols, dans un quartier résidentiel consolidé situé à environ 6 minutes en voiture du centre-ville et de la plage. Il s'agit d'un environnement calme et familial, avec un accès proche aux supermarchés, aux écoles et aux principales voies de communication vers Gérone et Barcelone. De plus, les étages supérieurs du bâtiment offrent une vue sur la mer.

Sant Feliu de Guíxols est une municipalité consolidée de la Costa Brava, stratégiquement située à quelques minutes de Gérone et avec une connexion rapide à Barcelone. Elle se distingue par sa localisation côtière avec une activité résidentielle consolidée et une localisation qui combine le paysage méditerranéen avec un accès rapide aux principaux centres urbains de la région.