*Cliquez ICI pour voir le Webinaire "Urbanitae de près - Projet Francos II"

• Projet de plus-value à Porto

• Ticket : 2.000.000 € // Durée : 32-36 mois

• Le projet est situé dans une zone prime CBD de Porto

• Le promoteur est Osborne+Co, un gestionnaire spécialisé dans les projets de bureaux avec une expérience mondiale, qui a engagé un capital propre significatif dans le projet.

• TIR préférentiel de 15% – Le projet offrira aux investisseurs d'Urbanitae un Equity préférentiel avec un rendement annuel de 15%. En d'autres termes, avant que le promoteur récupère son investissement ou reçoive des bénéfices, les investisseurs d'Urbanitae récupéreront d'abord leur capital et obtiendront leur rendement de 15% TIR.

Nous vous présentons la deuxième tranche du projet Francos, qui consiste à participer à une société de gestion pour le développement d'un complexe de bureaux situé à Porto, Portugal. Le complexe se compose d'espaces de bureaux, d'auditoriums, d'espaces de co-working, d'autres espaces commerciaux et de 180 places de parking, avec une surface construite en surface de 20.588 m².

Cette deuxième tranche est levée pour compléter la valeur de l'Equity initialement prévue pour le projet, mais qui n'était pas nécessaire en mai 2025, lorsque la première tranche a été levée.

Le gestionnaire de l'opportunité est Osborne+Co, une entreprise mondiale de développement immobilier consolidée sur le marché des bureaux, spécialisée dans la livraison de projets commerciaux et résidentiels à grande échelle et de haute qualité. Le promoteur et son constructeur, MAP, ont engagé leur propre capital dans le projet, alignant leurs intérêts directement avec ceux des investisseurs d'Urbanitae.

L'actif est situé à Rua Tenente Valadim, Porto, à côté de la station de métro Francos. Cet emplacement est une zone entièrement consolidée du CBD prime de Porto (Boavista) et dispose de tous types de services dans la zone.

Selon le critère du superviseur, les plateformes de financement participatif ne doivent pas communiquer la rentabilité estimée d'un projet d'equity. La rentabilité d'un projet est la PRÉVISION DES REVENUS moins l'ESTIMATION DES COÛTS, divisée par l'EQUITY TOTAL. Par exemple, dans le scénario FAVORABLE, le calcul serait PRÉVISION DES REVENUS (85.142.729 €) moins PRÉVISION DES DÉPENSES (71.959.928 €) divisé par l'equity total (23.163.628 €). Le résultat de ce quotient multiplié par 100 représentera le pourcentage de rentabilité pour l'investisseur sur le capital apporté de ce scénario