**PROCHAINE OUVERTURE LE LUNDI 11 MAI À 16H00 (UCT+2)**

*Cliquez ICI pour revoir le Webinaire "Urbanitae de près - Projet Retiro" qui a eu lieu le lundi 11 mai à 11h00 (UCT+2)*

Projet Retiro | Madrid

• Projet de dette à Retiro, Madrid

• Montant : 1.370.000 € // Durée : 12 mois 

• 9,5% d'intérêt annuel simple

• Garanties du prêt :

1. Hypothèque de premier rang sur l'actif sous-jacent (responsabilité 130%).

2. Nantissement de premier rang sur les parts de la SPV emprunteuse.

3. Nantissement de premier rang sur les comptes courants de la SPV emprunteuse.

4. Mandat de vente et mécanisme de balayage de caisse à 100% pour l'amortissement.

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt destiné à financer partiellement l'acquisition et les coûts de rénovation pour la reposition et la vente ultérieure d'un appartement exclusif de 189 m², situé dans le quartier consolidé de Retiro, Madrid.

L'actif, situé au troisième étage de la rue Antonio Acuña 19, a une surface construite intérieure de 171 m² et une surface construite incluant les zones communes de 189 m². L'appartement est extérieur et orienté à l'ouest. 

Après une rénovation complète de haute qualité, l'appartement disposera de 3 chambres, 2 salles de bains et un WC et sera entièrement équipé et meublé sous la marque commerciale Home of Ambrose. Positionnant l'appartement comme un produit différentiel, prêt à emménager. 

Comme il s'agit d'une rénovation, les travaux seront traités par Déclaration Responsable, éliminant tout risque urbanistique. 

La sortie et le remboursement du prêt seront effectués par la vente de l'actif sous-jacent. La commercialisation commencera après l'acquisition de l'actif par une stratégie hors marché avec le soutien d'agences spécialisées dans le segment de luxe à Madrid. 

L'actif est situé dans le quartier de Retiro, à Madrid, à côté de la Torre Valencia et à seulement 300 mètres du Parc du Retiro. Il s'agit de l'un des enclaves résidentielles les plus consolidées et demandées de Madrid en raison de sa proximité avec le Parc du Retiro, d'une excellente connectivité et d'une offre variée de services, de restauration et de culture.