**PROCHAINE OUVERTURE LE VENDREDI 10 AVRIL À 12:00 HEURES (UCT+2)**

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*Le fichier "Résumé économique" a été mis à jour le 08/04/2026

Projet Port Marseillan | Marseillan

• Projet de dette à Marseillan, France

• Montant : 5.000.000 € // Durée : 24 mois

• 12% Taux d'intérêt annuel simple

• 24% Rendement total 

• Garanties du prêt :

     1. Garantie personnelle notariale du gestionnaire du projet pour un montant de 1.0 M€

     2. Priorité de recouvrement de 17% des ventes par des Ordres de Paiement Irrévocables devant notaire

     3. Garantie sur un autre projet immobilier évalué à 20 M€, constitué en fiducie selon la législation française

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt destiné à refinancer partiellement la dette existante et à couvrir les coûts initiaux de construction d'un développement immobilier de 56 "Branded Residences", réparties en 34 villas et 22 suites de jardin, situé à Marseillan, dans le sud de la France.

Le projet fait partie d'un complexe résidentiel exclusif en bord de mer, développé sous le concept de "Branded Residences" et qui sera géré par un opérateur hôtelier international de renommée mondiale.

Le projet pour les 56 villas dispose actuellement d'un permis de construire en vigueur et un niveau de commercialisation de 39% des revenus totaux prévus, ce qui démontre l'accueil favorable du marché et réduit le risque commercial de l'opération.

La sortie prévue du prêt se fera par les premiers déboursements engagés et apportés par les futurs acheteurs en vertu des ordres de paiement irrévocables devant notaire. En effet, la commercialisation supplémentaire de trois unités supplémentaires permettra de couvrir le remboursement total du principal et des intérêts accumulés pendant la période de 24 mois, offrant une claire visibilité de la stratégie de sortie.

Le bien est situé à Marseillan, une ville côtière du sud de la France avec un grand attrait touristique et résidentiel, située entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau. La région se distingue par sa demande croissante de résidences secondaires, son climat méditerranéen et sa proximité avec des villes établies comme Montpellier et Béziers, ce qui en fait un lieu attrayant pour le développement de projets résidentiels de luxe.

Le marché immobilier de la région Occitanie présente une demande soutenue, stimulée à la fois par les acheteurs nationaux et internationaux, attirés par la qualité de vie, l'environnement naturel et le potentiel de revalorisation. Ces facteurs, associés à l'avancement commercial du projet et à l'existence d'un permis en vigueur, positionnent l'opération comme une opportunité attrayante dans le segment résidentiel premium.