Projet Pinares de San Antón III | Malaga

• Projet de dette à Malaga

• Montant Tranche B : 2.070.000€ // Durée : 5,5 mois (prêt déjà prolongé)

• 10,25% Taux d'intérêt annuel simple

• Garanties du prêt

   1. Hypothèque de premier rang sur l'actif.

   2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif.

   3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif.

Nous vous présentons la troisième tranche (Tranche C) d'un prêt accordé en juillet 2024 à COGITARI HOMES pour le financement partiel des coûts de construction et des coûts généraux de la Phase I du Projet Pinares de San Antón à Pinares. La Tranche A du Prêt a été levée en juillet 2024 et la Tranche B du Prêt a été levée en mars 2025. 

Le périmètre de la Phase I comprend (i) la construction de l'urbanisation complète, (ii) les villas 1,2,5,6,7,8 et 9 au sein d'un ensemble total de 13 logements, (iii) les murs de soutènement des villas correspondant à la Phase I et les murs des villas 3, 4 et 10 (iv) et le mobilier des villas 5 et 7. 

Située dans la Calle Pinea 4, dans le quartier de Pinares de San Antón, zone naturelle et montagneuse à l'est de la municipalité de Malaga. Les villas ont une vue directe sur la mer et sont à moins de 20 minutes en voiture (6 kilomètres) du centre de Malaga. Les villas auront 4 - 5 chambres, 3 - 4 salles de bains et 3 - 4 places de parking. Réparties sur 3 étages, elles seront situées dans une communauté privée avec sécurité. Elles comprennent un bureau, une salle de jeux au sous-sol à convertir en salle de cinéma ou en salle de sport et un terrain avec un grand jardin peuplé de terrasses couvertes, découvertes et une piscine.

Malaga est actuellement la 6ème ville la plus peuplée d'Espagne en 2024 et parmi les 7 provinces qui ont connu la plus forte croissance en 2023. Malaga, capitale de la Costa del Sol, possède le 4ème aéroport avec le plus grand afflux de passagers du pays et mène la croissance économique en Andalousie avec une croissance du PIB en 2023 de 3,6% (1,15% de plus que le PIB andalou) et une augmentation de l'emploi de 4,5% (1 point de plus que la région). De plus, Malaga dispose d'un tissu d'entreprises puissant et en phase d'expansion en raison de la transformation économique et technologique que la municipalité mène, attirant en 2023 18 entreprises technologiques internationales. Elle dispose de grandes plages, d'espaces naturels, de terrains de golf, de complexes résidentiels de luxe, de commerces et de restaurants.