**PROCHAINE OUVERTURE LE MARDI 24 FÉVRIER À 16:00 (UCT +1)**

*Cliquez ICI pour revoir le Webinaire "Urbanitae de près - Projet La Seda" qui a eu lieu le mardi 24 février à 12h00 (UTC +1) avec Joaquín Uríbarri et Rocío Caldés de l'équipe Deuda de Urbanitae*

Projet La Seda | Valence

• Projet de dette à Valence

• Montant Tranche A : 1.660.000 € // Durée : 24 mois

• 10,25% Taux d'intérêt annuel simple

• 20,5% Rendement total 

• Garanties du prêt :

1. Hypothèque de premier rang sur les trois actifs sous-jacents au financement

2. Nantissement de premier rang sur les parts sociales de l'emprunteur et des sociétés hypothécaires propriétaires des actifs

3. Nantissement de premier rang sur les comptes courants de l'emprunteur et des sociétés hypothécaires propriétaires des actifs

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt destiné à financer les coûts de construction restants jusqu'à l'achèvement des travaux de trois actifs tertiaires avec licence d'appart-hôtel. Le projet comprend un total de 39 appartements touristiques, situés dans les quartiers de Ciutat Vella, El Cabañal et El Ensanche, dans la ville de Valence.

Le prêt comprend également la recapitalisation des fonds propres en faveur du promoteur, dans le but de compenser le capital déjà déboursé à ce jour, ainsi que le refinancement d'une charge hypothécaire existante qui grève l'une des propriétés.

Le projet prévoit le développement de trois bâtiments indépendants qui, ensemble, totalisent 39 appartements touristiques —type studio et une chambre— avec une surface construite totale approximative de 2.400 m². Les actifs sont actuellement en phase de construction, avec des degrés d'avancement variant entre 6% et 25%, et disposent d'un permis de construire pour le changement d'usage en hôtel tertiaire (appart-hôtel), ce qui permet leur exploitation en tant qu'appartements touristiques.

Valence, est l'une des principales villes touristiques de l'arc méditerranéen et l'une des destinations urbaines les plus prometteuses en Espagne. Elle se distingue par une demande touristique solide et diversifiée tout au long de l'année, stimulée à la fois par le tourisme de vacances et par le tourisme culturel, gastronomique et d'affaires. La ville bénéficie d'une excellente connectivité nationale et internationale, grâce à son aéroport, son réseau de trains à grande vitesse (AVE) et son port, l'un des plus importants de la Méditerranée.