*PROCHAINE OUVERTURE LE LUNDI 27 OCTOBRE À 16H00 (UTC+2)*

**Le Projet Torres Punta Umbría II correspond au même développement que le Projet Torres Punta Umbría, publié le 16 octobre dernier. Les deux font partie d'une seule opération de financement pour un montant total de 5,88 M€.**

Huelva | Projet Torres Punta Umbría II

• Montant Tranche Unique Urbanitae : 3.000.000€ // Durée : 12 mois

• 11% Taux d'intérêt annuel simple | 11% Rendement total (12 mois)

• Intérêts minimums équivalents à 6 mois

• Hypothèque de premier rang sur l'actif sous-jacent du projet

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt relais destiné à financer partiellement l'acquisition de trois propriétés situées à Punta Umbría (Huelva). Le prêt relais couvrira également les coûts de structuration du financement, ainsi que le reste des dépenses préalables à la formalisation du prêt promoteur.

Le remboursement du prêt est prévu au moment de la formalisation du financement bancaire, une fois obtenue la licence de construction et atteint le niveau de préventes exigé par l'entité financière. À ce moment, une augmentation de capital sera réalisée, avec laquelle il est prévu d'amortir le principal et les intérêts du prêt relais. Le gestionnaire estime un délai de 12 mois pour atteindre cet objectif. Il a été convenu avec le promoteur que Urbanitae se réserve le droit de participer à cette augmentation de capital par le biais d'un nouveau projet qui sera proposé à ses investisseurs.

Le projet nécessite une étude détaillée et un projet d'urbanisation qui sont déjà en cours de développement en coordination avec la mairie de Punta Umbría pour accélérer leur traitement. Parallèlement, le projet de base est également en cours d'élaboration pour lancer la commercialisation dans les prochains mois et pouvoir présenter la licence de travaux le plus tôt possible.

L'emplacement du projet est à Punta Umbría, une municipalité côtière de la province de Huelva située à l'embouchure du fleuve Odiel, en face de la capitale provinciale. Elle se distingue par son environnement naturel privilégié, entouré de sites protégés tels que les Marismas del Odiel et les Enebrales, et par ses vastes plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 10 kilomètres. Traditionnellement liée à la pêche et au tourisme, la municipalité a consolidé une offre touristique et résidentielle de qualité, avec de bonnes communications avec Huelva et Séville et un climat doux tout au long de l'année. Son caractère tranquille hors saison et son fort attrait estival font de Punta Umbría un lieu équilibré entre nature, services et qualité de vie, de plus en plus apprécié tant par les résidents permanents que par ceux qui cherchent une résidence secondaire sur la côte andalouse.