**CAPITAL ET TIR PRÉFÉRENTIEL DE 15%**

*Cliquez ICI pour voir le dernier Webinar "Urbanitae de près - Projet Barata Salgueiro 28", où Pedro Barbas, Gustavo Alves Gonçalves (Directeurs d'Adriparte), James Osborne (Directeur d'Osborne+CO) et Simão Cruz d'Urbanitae vous expliquent tous les détails du projet*

• Projet de plus-value à Lisbonne

• Ticket : 3.000.000 €// Durée : 28-32 mois

• Le projet est situé dans une zone prime de Lisbonne

• Le gestionnaire conjoint est Adriparte et Osborne+CO, qui sont spécialisés dans les projets de luxe au Portugal.

• Le projet offrira aux investisseurs d'Urbanitae un retour préférentiel avec un rendement annuel de 15%. En d'autres termes, avant que le gestionnaire récupère son investissement ou reçoive des bénéfices, les investisseurs d'Urbanitae récupéreront d'abord leur capital et obtiendront leur rendement de 15% TIR.

Nous vous présentons un projet qui consiste en l'investissement dans un projet de rénovation et de changement d'usage d'un immeuble de bureaux qui se matérialise en 13 logements de luxe, 1 local commercial en rez-de-chaussée, plus de 30 places de parking et des commodités de luxe. Le gestionnaire de cette opération a développé avec succès des projets à Lisbonne.

L'actif est situé à Rua Barata Salgueiro 28, Lisbonne, à côté de l'Av. da Liberdade, et de la place Marques de Pombal, dans la zone considérée comme la mile d'or de Lisbonne. Cet emplacement est une zone totalement consolidée urbaine de la ville de Lisbonne, au cœur du prime CBD et dispose de tous types de services.

Selon le critère du superviseur, les plateformes de financement participatif ne doivent pas communiquer la rentabilité estimée dans un projet de capital. La rentabilité du projet est la PRÉVISION DES REVENUS moins l'ESTIMATION DES COÛTS, divisée par le TOTAL DES FONDS PROPRES. Par exemple, dans le scénario FAVORABLE, le calcul serait PRÉVISION DES REVENUS (59.974.789 €) moins PRÉVISION DES DÉPENSES (52.443.755 €) divisé par le total des fonds propres (17.776.150 €). Le résultat de ce quotient multiplié par 100 représentera le pourcentage de rentabilité sur le capital apporté dans ce scénario.