Projet Pinares de San Antón II | Malaga

• Projet de dette à Malaga

• Montant Tranche B : 2.070.000€ // Durée : 5 mois + 12 mois d'extension

• 10,75% d'intérêt annuel simple

• Garanties du prêt

     1. Hypothèque de premier rang sur l'actif.

     2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif.

     3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif.

Nous vous présentons la deuxième tranche (Tranche B) d'un prêt accordé en juillet 2024 à Cogitari Homes pour le financement partiel des coûts de construction et des coûts généraux de la phase I du Projet Pinares de San Antón. Le projet - comprenant les phases I et II - consiste en le développement d'un lotissement de 13 villas de luxe à Pinares de San Antón, à l'est de Malaga. Le périmètre de la Phase I comprend l'urbanisation de l'ensemble du site, les murs de soutènement de la Phase I ainsi que les villas 3, 4 et 10, ainsi que la construction des villas 1,2,5,6,7,8 et 9 et le mobilier des villas 5 et 7. La Tranche A du prêt a été levée en juillet 2024 pour financer une partie des coûts de construction et une partie des coûts généraux de la Phase I du projet. La Tranche B couvrira la continuation des travaux, ainsi que d'autres coûts associés au projet. 

La promotion est située à Calle Pinea 4, dans le quartier Pinares de San Antón à Malaga Este, municipalité de Malaga. Le quartier est situé sur la colline de San Antón, dans une zone naturelle et montagneuse en périphérie de Malaga, ce qui permet aux villas d'avoir une vue directe sur la mer sur la baie de Malaga. À moins de 20 minutes (6 kilomètres) du centre de Malaga, il dispose de parcs forestiers, de belvédères et même de grottes à moins de 1 kilomètre, avec toutes sortes de services - écoles, hôpitaux, supermarchés ou centres sportifs - à moins de 5 minutes en voiture.

Malaga est actuellement la 6ème ville la plus peuplée d'Espagne en 2024 et parmi les 7 provinces qui ont connu la plus forte croissance en 2023. Malaga, capitale de la Costa del Sol, possède le 4ème aéroport avec le plus grand afflux de passagers du pays et mène la croissance économique en Andalousie avec une croissance du PIB en 2023 de 3,6% (1,15% de plus que le PIB andalou) et une augmentation de l'emploi de 4,5% (1 point de plus que la région). De plus, Malaga dispose d'un tissu d'entreprises puissant et en phase d'expansion en raison de la transformation économique et technologique que la municipalité mène, attirant en 2023 18 entreprises technologiques internationales. Elle dispose de grandes plages, d'espaces naturels, de terrains de golf, de complexes résidentiels de luxe, de commerces et de restaurants.