Projet Somosaguas | Madrid

• Projet de dette à Madrid

• Montant du prêt : 1.570.000 € // Durée : 12 mois

• Ticket maximum par investisseur : 5.000€

• 12.0% annuel // 12.0% rendement total

• Garanties du prêt

          1. Hypothèque de second rang sur l'actif, avec une responsabilité hypothécaire de 140% du montant principal de la dette décaissée le premier jour. 

          2. Nantissement des actions de la SPV.

          3. Nantissement sans intervention de fonds des comptes bancaires de l'emprunteur.

          4. Pouvoir de vente irrévocable en faveur des investisseurs d'Urbanitae

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt hypothécaire de second rang pour financer l'achèvement de la construction d'une villa de luxe en construction située dans l'urbanisation Somosaguas A, Pozuelo de Alarcón (Madrid).  

Il s'agit d'une villa en construction d'une superficie de 1.325 m2 – 1.138 m² selon le Cadastre – sur un terrain de 2.415 m2 qui comprend 6 chambres, 8 salles de bains et un garage avec 4 places de parking. Elle dispose d'un grand jardin avec piscine, d'une deuxième cuisine extérieure et d'un puits d'eau. Au sous-sol, la maison comprend une salle polyvalente, une salle de sport, un jacuzzi et un hammam. La maison est équipée de la technologie la plus avancée et de la domotique, ainsi que du certificat d'efficacité énergétique A+, ce qui la rend pratiquement autonome en termes de consommation d'électricité et d'eau.

La promotion est située dans l'urbanisation Somosaguas A, dans la municipalité de Pozuelo de Alarcón, l'une des zones résidentielles les plus exclusives de l'ouest de Madrid. La maison est très proche des espaces verts tels que la Casa de Campo, des terrains de golf tels que La Finca Country Club ou le Golf Santander & Sports. La maison est à moins de 5 minutes en voiture de prestigieuses écoles publiques et privées et d'hôpitaux privés, et à moins de 10 minutes d'hôpitaux de renom. Enfin, le projet est bien positionné en termes de connexions de transport, à moins de 20 minutes en voiture du centre de Madrid et très proche de la rocade M-40 et des routes provinciales M-503 et M-501.

Pozuelo de Alarcón, situé à l'ouest de Madrid, reste la municipalité avec le plus grand pouvoir d'achat en Espagne avec un revenu brut moyen par habitant en 2022 de 85.523 € selon l'Agence des impôts. Pozuelo est l'une des municipalités avec la meilleure qualité de vie en raison de l'abondance des espaces verts, des services de premier ordre (hôpitaux, écoles, zones commerciales, installations sportives, etc.) et des excellentes connexions par les transports publics, la voiture, le train ou le métro, consolidant Pozuelo comme l'une des villes espagnoles dont les habitants ont la plus grande espérance de vie.