***BILLET D'INVESTISSEMENT MAXIMUM DE 5 000 EUROS PAR INVESTISSEUR***

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*OUVERTURE PROCHAINE DU PROJET LE MARDI 24 SEPTEMBRE À 16:00 (UTC +2)*

Projet El Plantío | Madrid

• Projet de dette à Madrid

• Montant de la Tranche A : 1.180.000€ // Durée : 21 mois

• 10% annuel // 17.5% de rentabilité totale

• Garanties du prêt

     1. Hypothèque de premier rang sur la propriété enregistrée sur laquelle le projet est développé.

     2. Hypothèque-relais de premier rang sur une autre propriété enregistrée, indépendante du projet, apportée en contrepartie jusqu'au remboursement de la recapitalisation des fonds propres par le gestionnaire, au plus tard le 31 mars 2025.

     3. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif.

     4. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif.

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt pour l'acquisition, la construction et la vente ultérieure de six maisons unifamiliales à El Plantío, Madrid.

Le prêt des investisseurs d'Urbanitae financera : une partie de l'acquisition de l'actif et une partie des coûts de construction et des coûts généraux associés au projet. De plus, la Tranche A financera une recapitalisation des fonds propres pour le gestionnaire pour compenser l'Equity engagé, que le gestionnaire s'engage à rembourser dans le projet au plus tard le 31 mars 2025. En contrepartie de la recapitalisation des fonds propres, le gestionnaire du projet incorpore une garantie supplémentaire située à Paseo de la Castellana 107 1º D.

Le promoteur a actuellement apporté, via ses fonds propres, le capital correspondant à 80% du prix d'achat de l'actif. 

Actuellement, l'actif est un terrain avec une maison construite. Le projet prévoit l'acquisition de l'actif et la démolition de la maison actuelle pour le développement de 6 maisons unifamiliales à El Plantío, Madrid. Le projet dispose d'une licence de démolition approuvée et a demandé en août 2024 la licence de construction via ECLU. Sur les 6 maisons unifamiliales, le gestionnaire compte 3 réservations à ce jour (50%).

La promotion comprendra 4 duplex - répartis en 2 blocs avec rez-de-chaussée avec jardin et premier étage - et 2 penthouses, couronnant les deux blocs. Les 6 logements de la promotion seront équipés de matériaux de haute qualité et disposeront de 3 à 4 chambres, 3 à 4 salles de bains, 1 toilette supplémentaire, avec de grandes terrasses comprenant une piscine privée par logement.

El Plantío, entre Aravaca - Valdemarín, Majadahonda, El Pardo et El Monte del Pilar, offre une large gamme de services - écoles, supermarchés, hôpitaux - et de loisirs, à seulement 5 kilomètres de Pozuelo et à 10 kilomètres de Madrid. De plus, El Plantío se distingue par sa connexion optimale tant par les routes principales comme l'A-6 et la M-40, que par le train, situé à moins de 5 minutes de la gare d'El Barrial.