• Projet de plus-value à Lisbonne

• Billet: 2.667.000 €// Durée: 16-20 mois

• Le projet est situé dans une zone prime de Lisbonne

• Le promoteur est VOGUE HOMES, avec lequel nous avons déjà financé un projet précédent sur la plateforme

• Le projet offrira un TRI préférentiel de 15% à les investisseurs Urbanitae.

Nous vous présentons un projet qui consiste en l'investissement dans un projet déjà en phase de développement à Cruz Quebrada, municipalité d'Oeiras,  district de Lisbonne, pour le développement d'une promotion immobilière de luxe qui se matérialise en 22 logements multifamiliaux avec jardins, balcons, terrasses privées extérieures, deux piscines sur le toit, 59 places de parking et une salle de sport. Le gestionnaire de cette opération a développé une promotion sur une parcelle contiguë.

L'actif est situé à Rua Sacadura Cabral, 17, Dafundo, en deuxième ligne du Tage, et à quelques mètres de la promenade maritime d'Algés. Cet emplacement est une zone totalement consolidée urbaine de la ville de Lisbonne et dispose de tous types de services.

Selon le critère du superviseur, les plateformes de financement participatif ne doivent pas communiquer la rentabilité estimée d'un projet d'équité. La rentabilité totale d'un projet est la PRÉVISION DES REVENUS moins l'ESTIMATION DES COÛTS, divisée par l'ÉQUITY TOTAL. Par exemple, dans le scénario FAVORABLE, le calcul serait PRÉVISION DES REVENUS (34.598.385 €) moins PRÉVISION DES DÉPENSES (33.284.203 €) divisé par l'équité totale (5.381.576 €). Le résultat de ce quotient multiplié par 100 représentera le pourcentage de rentabilité sur le capital apporté de ce scénario.