Projet Villa Amandari

• Projet de dette à Benahavís, Málaga

• Montant Tranche A : 1.650.000€ // Durée : 6 mois

• 9% annuel // 4.5% rendement total

• LTV avec intérêts de 45,2% sur la valeur nette de vente de l'évaluation actuelle 

• Garanties du prêt

          1. Hypothèque de premier rang sur l'actif.

          2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif.

          3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif.

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi du premier tranche d'un prêt pour refinancer une charge hypothécaire et un paiement en attente à des fournisseurs d'un projet terminé consistant en l'achat et la rénovation complète d'une villa dans l'urbanisation de El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta, Benahavís. Le reste du prêt de Urbanitae sera destiné à une recapitalisation des fonds propres pour le gestionnaire. 

Le prêt complet des investisseurs de Urbanitae financera : (i) la levée d'une charge hypothécaire de la banque, (ii) un paiement en attente à des fournisseurs du projet terminé et (iii) une recapitalisation des fonds propres pour le gestionnaire, pour compenser une partie des fonds propres déboursés dans le développement du projet.

Le projet et la villa sont terminés et disposent actuellement de la licence de première occupation (LPO) et de tous les permis nécessaires pour leur vente et livraison.

La villa terminée dispose de 4 chambres, 7 salles de bains et un toilette. Au sous-sol, il y a un garage et un débarras, ainsi que plusieurs salons avec de l'espace pour les convertir en salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma. Parmi la surface construite au-dessus du sol, la villa dispose d'une cave, de plusieurs porches et terrasses sur un vaste terrain avec piscine et jardin.

Villa Amandari est située à Benahavís, à l'intérieur de la prestigieuse urbanisation de El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta. La maison est entourée de jardins et de végétation naturelle et est située en première ligne de golf avec vue sur le terrain de golf La Quinta Golf & Country Club. De plus, elle offre des vues sur la montagne et la mer.

Benahavís, située sur la Costa del Sol, est l'une des principales destinations de la province de Málaga. Elle est idéalement située à 5 kilomètres de San Pedro de Alcántara et à 12 du centre de Marbella. Elle dispose de 3 terrains de golf à 10 minutes, de grandes plages, d'espaces naturels, de commerces et de restaurants de haut niveau dans un rayon de 15 kilomètres.