Projet Guadalmina Alta

• Projet de dette à Marbella

• Montant Tranche A : 2.140.000€ // Durée : 18 mois

• 12% annuel // 18% de rentabilité totale

• Garanties du prêt

     1. Hypothèque de premier rang sur l'actif.

     2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif.

     3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif.

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi de la Tranche A d'un prêt pour financer le développement de 5 villas individuelles de luxe dans l'urbanisation de Guadalmina Alta, Marbella.

Le prêt complet des investisseurs d'Urbanitae et des investisseurs externes financera le refinancement à 100% d'une charge hypothécaire de l'actif et une partie des coûts de construction et des coûts généraux du projet (honoraires techniques, licences, assurances, fournitures, frais juridiques, taxes, etc).

L'actif appartient à l'emprunteur qui a acquis le terrain et l'a divisé en 5 propriétés enregistrées pour lesquelles il a obtenu le permis de construire. Actuellement, la villa précédente a été démolie et les travaux commenceront dès que le prêt d'Urbanitae sera disponible.

Les villas auront entre 4 et 5 chambres et entre 5 et 6 salles de bains réparties sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage dans une urbanisation exclusive avec un haut niveau de confidentialité. Les villas seront entièrement équipées et comprendront plusieurs patios, terrasses et porches ainsi que des places de parking. Chaque villa sera construite sur un grand jardin avec piscine et jacuzzi et comprendra un solarium et des espaces pour aménager un gymnase ou une salle de cinéma.

La promotion est située au 23ª 405, dans l'urbanisation de Guadalmina Alta, municipalité de Marbella. Le projet est situé au sud de l'urbanisation de Guadalmina Alta, à un kilomètre et demi de la plage, entouré par les terrains de golf du Real Club de Golf de Guadalmina et du San Pedro Golf Club et à moins de 10 minutes de l'Atalaya Golf et du El Paraíso Golf Club. A moins de 10 minutes du centre de San Pedro de Alcántara (2km), 10 minutes des plages de San Pedro de Alcántara (2km) et 10 minutes de Puerto Banús (5km), il dispose de tous types de services (écoles, hôpitaux, supermarchés) dans un rayon de moins de 2 kilomètres.

Marbella, située sur la Costa del Sol, est l'une des principales destinations de toute la province de Malaga. Elle dispose de grandes plages, d'espaces naturels, de terrains de golf, de complexes résidentiels de luxe, de commerces et de restaurants. C'est l'attraction touristique principale tant au niveau national qu'international pour les étrangers à haut pouvoir d'achat.