Projet Los Fresnos | Boadilla del Monte

• Projet de dette à Boadilla del Monte, Madrid

• Montant du prêt : 1.700.000€ // Durée : 12 mois

• 10,5% annuel // 10,5% de rentabilité totale

• Garanties du prêt

     1. Hypothèque de premier rang sur l'actif.

     2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif.

     3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif.

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste à accorder un prêt pour financer une partie de l'acquisition, la TVA de l'achat et une partie des coûts de parcellisation et des coûts indirects du projet, qui consiste à diviser la propriété en 6 sous-parcelles et, une fois le projet de ségrégation approuvé, à obtenir un permis pour le projet d'exécution présenté sur les 6 nouvelles propriétés. Le prêt complet des investisseurs d'Urbanitae financera : une partie de l'acquisition du terrain, 100% de la TVA de l'achat et une partie des coûts de ségrégation et des coûts indirects du projet.

Le permis de construire sera demandé après avoir atteint deux jalons : (i) l'achat du terrain et (ii) la parcellisation de la propriété après l'approbation du projet de ségrégation.

Après l'approbation de la ségrégation et l'obtention du permis, le gestionnaire vendra les parcelles prêtes à commencer les travaux. Le même gestionnaire, après avoir vendu les parcelles aux investisseurs et remboursé le prêt d'Urbanitae, sera en charge de la construction du projet d'exécution présenté et approuvé pour l'obtention du permis.

Le Projet Los Fresnos est situé à Boadilla del Monte, Madrid, à 15 kilomètres du centre de Madrid. C'est la troisième municipalité au niveau national et la deuxième municipalité de la Communauté de Madrid avec le revenu net moyen par ménage le plus élevé selon les données de l'AEAT et compte 64.762 habitants.

Le secteur AH-32 "Los Fresnos A", est l'une des zones de Boadilla avec la plus grande valeur résidentielle, entièrement intégrée dans la nature, proche de plusieurs écoles et hôpitaux.