Proyecto Mirador de la Estación

• Proyecto de deuda en Madrid

• Importe: 4.190.000€ // Plazo: 12 meses

• 11.0% de rentabilidad total 

• Garantías del préstamo

     1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.

     2. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo puente para la financiación parcial de la adquisición de un suelo en Colmenar Viejo, Madrid. Se trata de un suelo subastado en Colmenar Viejo sobre el que se desarrollará una promoción de 45 viviendas unifamiliares. 

El activo es un suelo en Colmenar Viejo – cerca del proyecto El Olivo recientemente financiado en la plataforma – en Madrid. El proyecto consiste en la compra de un suelo adjudicado al gestor para la planificación íntegra del proyecto y obtención de todos los permisos urbanísticos para iniciar la obra mientras se comercializa la promoción sobre plano. Una vez cumplidos los hitos de (i) obtención de licencia de obra y (ii) 70% de ventas, el banco extenderá el préstamo promotor para financiar la construcción del proyecto y la refinanciación del préstamo de Urbanitae.

Las viviendas tendrán 4 dormitorios, 3 cuartos de baño, salón, comedor, cocina y trastero distribuidos en 2 plantas sobre rasante – planta baja y primera planta. Incluyen dos jardines privados tanto en la parte anterior con plaza de aparcamiento, como en la parte posterior de la vivienda con un acceso a la piscina comunitaria y extensa zona común. 

El suelo está ubicado en Colmenar Viejo, en el barrio próximo a la estación de tren al sur del municipio. Situado en una de las zonas más cotizadas del municipio por su expansión sur y ubicación próxima a parques y zonas verdes, así como, al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.

A sólo un kilómetro del centro del municipio, cuenta con todo tipo de servicios a menos de 5 minutos, incluyendo colegios, hospitales, espacios deportivos, supermercados o restaurantes. La estación de tren está a 350 metros, la autopista M-607 a 2,5 km y Madrid capital a 20 km.