
Rendement total
13,13%
Malaga | Projet Pinares de San Antón
COGITARI HOMES
Calle Pinea 4, Málaga
COGITARI HOMES
2 930 000 €
0 €
Rendement total
13,13%
0
14 mois
Résumé économique
Projet Pinares de San Antón | Malaga
• Projet de dette à Malaga
• Montant Tranche A : 2.930.000€ // Durée : 14 mois
• 11,25% de rendement annuel // 13,13% de rendement total
• Garanties du prêt
1. Hypothèque de premier rang sur l'actif.
2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif.
3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif.
Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt pour le financement de 88% des coûts de construction et 59% des coûts généraux de la phase I du Projet Pinares de San Antón. Le projet - incluant les phases I et II - consiste en le développement d'un lotissement de villas de luxe à Pinares de San Antón, en périphérie de Malaga. Le périmètre de la Phase I comprend la construction du lotissement et des murs de soutènement, ainsi que des villas entre la villa 2 et la 7. Les villas auront entre 4 et 5 chambres et 3 et 4 salles de bains réparties sur 3 étages : sous-sol et 2 étages au-dessus du sol et seront situées dans une communauté privée avec sécurité. Entièrement équipées, elles comprennent entre 3 et 4 places de parking, un bureau et une salle de jeux au sous-sol à convertir en salle de cinéma ou en salle de sport. Les villas sont construites sur un vaste terrain avec un grand jardin peuplé de terrasses couvertes, découvertes et une piscine.
Malaga est actuellement la 6ème ville la plus peuplée d'Espagne en 2024 et parmi les 7 provinces qui ont le plus grandi en 2023. Malaga, capitale de la Costa del Sol, possède le 4ème aéroport avec le plus grand afflux de passagers du pays et mène la croissance économique en Andalousie avec une croissance du PIB en 2023 de 3,6% (1,15% de plus que le PIB andalou) et une augmentation de l'emploi de 4,5% (1 point de plus que la région). De plus, Malaga dispose d'un tissu entrepreneurial fort et en phase d'expansion en raison de la transformation économique et technologique que la municipalité mène, attirant en 2023 18 entreprises technologiques internationales. Elle dispose de grandes plages, d'espaces naturels, de terrains de golf, de complexes résidentiels de luxe, de commerces et de restaurants.
La promotion est située à Calle Pinea 4, dans le quartier Pinares de San Antón à Malaga Este, municipalité de Malaga. Le quartier est situé sur la colline de San Antón, dans une zone naturelle et montagneuse en périphérie de Malaga, ce qui permet aux villas d'avoir une vue directe sur la mer sur la baie de Malaga. À moins de 20 minutes (6 kilomètres) du centre de Malaga, il dispose de parcs forestiers, de belvédères et même de grottes à moins de 1 kilomètre, avec toutes sortes de services - écoles, hôpitaux, supermarchés ou centres sportifs - à moins de 5 minutes en voiture.
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Gestionnaire
COGITARI HOMES
COGITARI HOMES es un grupo inmobiliario formado por trabajadores especializados en la construcción y desarrollo de villas de lujo para venta y apartamentos de alta gama para alquiler. Fue fundada por el danés Lars Christensen, quien cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario en Dinamarca.

Emplacement
Calle Pinea 4,
Málaga, España